Kooperationen

Die WBV Wohnbau- und Verwaltungs-GmbH Coswig verfolgt eine zukunftsorientierte Strategie: Der Gebäudebestand soll digitaler, wirtschaftlicher und energieeffizienter werden. Als kommunaler Bestandshalter in Sachsen mit rund 2.250 Wohn- und Gewerbeeinheiten hat sich die WBV deshalb für die den flächendeckenden Einsatz von termios Pro entschieden.

Vor dem Hintergrund steigender regulatorischer Anforderungen, ambitionierter Klimaziele und hoher Heizkosten stand die WBV vor der Aufgabe, ihre Gebäude in Richtung mehr Energieeffizienz und Transparenz weiterzuentwickeln – ohne dabei aufwendige bauliche Eingriffe vorzunehmen.

Die Analyse des energetischen Ist-Zustands zeigte deutliche Potenziale in Bezug auf CO₂- und Energieeinsparungen. Besonders herausfordernd: Der Gebäudebestand weist unterschiedliche Baujahre, Heizsysteme und Nutzungsarten auf – eine klassische Herausforderung in der Wohnungswirtschaft. Bisher unzureichend einbezogen war das Mieterverhalten in Bezug auf die Heizung. Hier liegt ein massgeblicher Hebel zur Energieeinsparung, der mit termios Pro gehoben werden soll.

Mit termios Pro setzt die WBV auf ein smartes Heizsystem, das bedarfsgerecht, automatisiert und ohne zusätzliche Wartungskosten arbeitet – ganz ohne Batterien und ohne Eingriff in die IT-Infrastruktur der Mieter. Die digitale Heizkörpersteuerung fügt sich nahtlos in die digitale Gesamtstrategie der WBV ein und ermöglicht unter anderem eine präzise Einzelraumregelung auf Basis realer Nutzungsmuster sowie eine automatisierte Optimierung des Heizverhaltens. Das Projekt wird schrittweise im Bestand umgesetzt – beginnend mit Teststellungen in unterschiedlichen Heizsystemen. Die technische Abstimmung, Stammdatenerhebung und Förderantragstellung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit dem termios Team.

Mit dem Einsatz von termios Pro verfolgt die WBV ein klares Ziel: Eine messbare Verbesserung der Energieeffizienz, wirtschaftlich tragfähig und langfristig skalierbar – passend für den gesamten Gebäudebestand. Die digitale Heizlösung unterstützt nicht nur die strategischen Ziele des Unternehmens, sondern schafft auch die Grundlage für eine transparente, datengetriebene Immobilienbewirtschaftung der Zukunft.

Ein Beleg für diesen Innovationskurs ist die aktuelle Auszeichnung der WBV als Digitalpionier 2025, gemeinsam mit VOXELGRID für das Projekt „Digitale Zwillinge von Gebäuden“.

Foto: Mario Worms, Vodafone Deutschland GmbH Senior Key Account Manager Smart Buildings, Immobilienwirtschaft Region Mitte I Dr. Henri Lüdeke, Geschäftsführer WBV Coswig

Vodafone Deutschland und die WBV Wohnbau- und Verwaltungs- GmbH Coswig gehen gemeinsam einen wichtigen Schritt in Richtung Digitalisierung. Durch unsere Zusammenarbeit werden wir die Erfassung und Aufbereitung von Gebäudedaten der WBV optimieren und somit die Grundlage für innovative und effiziente Lösungen schaffen.

Die Digitalisierung der Wohngebäude wird mit unserer Lösung Gebäudekonnektivität 4.0 umgesetzt. Zahlreiche Anwendungen im Bereich Digitalisierung werden bereits heute durch den Digitalisierungsvorreiter der Immobilienwirtschaft, die WBV Wohnbau- und Verwaltungs- GmbH Coswig, genutzt. Gebäudekonnektivität 4.0 ergänzt diese Anwendungen um den Teil der Gebäudedaten, wie z.B. aus Heizungsanlagen, von Energiezählern (Fernwärme, Strom, Wasser) und von Erfassungsgeräten in den Wohnungen.

Unterstützt wird diese Maßnahme von den Coswiger Versorgern Technische Werke Coswig GmbH, WAB Wasser Abwasser Betriebsgesellschaft Coswig mbH und Stadtwerke Elbtal GmbH, die gemeinsam innovative Lösungen zur kontinuierlichen Erfassung der Verbrauchszähler in den Wohngebäuden gemeinsam mit Vodafone erarbeitet haben.

WBV-Geschäftsführer Dr. Henri Lüdeke freut sich besonders über die konstruktive Zusammenarbeit der Unternehmen, die nicht selbstverständlich ist. “Digitalisierung funktioniert eben nur gemeinsam!”, so Dr. Lüdeke.

Ein wichtiges Ziel dieser Partnerschaft ist die Steigerung der Energieeffizienz und die Verschlankung der Verwaltungsprozesse. Im Fokus steht dabei immer der zufriedene Mieter der WBV.

Wir sind stolz darauf, mit einem so zukunftsorientierten Partner wie der WBV Wohnbau- und Verwaltungs- GmbH Coswig zusammenzuarbeiten und freuen uns auf die spannenden Projekte, die vor uns liegen.